I Nostri Servizi

Soluzioni pratiche e su misura per gestire ogni aspetto documentale e amministrativo della tua locazione.

Redazione e registrazione contratti

Assistenza completa per la stesura e la prima registrazione del contratto di affitto.

Attività comprese: Redazione del testo contrattuale, calcolo delle imposte, registrazione telematica presso l'Agenzia delle Entrate e consegna ricevute.
Documenti necessari: Documenti d'identità, codice fiscale, visura catastale, APE, condizioni concordate.
Eventuali esclusioni: Consulenze legali o fiscali specifiche (es. convenienza cedolare secca).
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Rinnovi, proroghe, variazioni e risoluzioni

Gestione degli adempimenti successivi alla prima registrazione del contratto.

Attività comprese: Predisposizione e invio telematico del modello RLI per proroghe, cessioni, risoluzioni anticipate o subentri.
Documenti necessari: Copia del contratto registrato, precedenti ricevute, documenti d'identità aggiornati.
Eventuali esclusioni: Contenziosi con l'inquilino o il proprietario.
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Comunicazioni e adempimenti

Supporto operativo per comunicazioni formali tra le parti e verso enti.

Attività comprese: Stesura lettere per disdetta, subentro utenze, comunicazioni amministrative di base.
Documenti necessari: Dati del destinatario, riferimenti contrattuali, dettagli dell'immobile.
Eventuali esclusioni: Assistenza legale in caso di sfratto o morosità.
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Calcolo ISTAT e lettere

Servizio di aggiornamento del canone in base agli indici ISTAT.

Attività comprese: Calcolo dell'adeguamento ISTAT maturato e stesura della lettera di comunicazione ufficiale all'inquilino.
Documenti necessari: Contratto di locazione, mese di riferimento per l'aggiornamento.
Eventuali esclusioni: Invio raccomandata cartacea (se non concordato a parte).
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Visure e planimetrie catastali

Reperimento dei documenti tecnici necessari per la locazione.

Attività comprese: Richiesta e fornitura di visure catastali aggiornate (storiche o per immobile) e planimetrie depositate.
Documenti necessari: Dati anagrafici del proprietario, delega (se necessaria).
Eventuali esclusioni: Sanatorie o aggiornamenti catastali per difformità.
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Organizzazione documentale

Creazione di un archivio ordinato e accessibile per il tuo immobile.

Attività comprese: Riordino, scansione e classificazione di contratti, verbali, ricevute e bollette in un dossier dedicato.
Documenti necessari: Fascicolo documentale esistente (anche disordinato).
Eventuali esclusioni: Verifica contabile di pagamenti passati.
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Check-up delle locazioni

Un'analisi preliminare dello stato documentale dei tuoi affitti.

Attività comprese: Verifica della regolarità delle registrazioni, controllo scadenze imminenti, report sulle criticità rilevate.
Documenti necessari: Tutti i contratti in essere e le ultime ricevute RLI.
Eventuali esclusioni: Risoluzione automatica delle irregolarità (gestita a parte).
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Servizi spot

Interventi singoli a richiesta per chi ha bisogno di un aiuto occasionale.

Attività comprese: Una specifica attività a scelta tra quelle elencate, gestita una tantum.
Documenti necessari: Variano in base all'attività richiesta.
Eventuali esclusioni: Assistenza continuativa post-intervento.
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Abbonamenti annuali

La tranquillità di una gestione continuativa e organizzata.

Attività comprese: Monitoraggio scadenze (rinnovi, ISTAT), sconti sui servizi spot, un referente dedicato per l'anno.
Documenti necessari: Fascicolo completo dell'immobile/i in gestione.
Eventuali esclusioni: Costi vivi per imposte di registro o bolli.
Tempi indicativi 1 anno
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Nota bene: I servizi spot non prevedono il pagamento automatico. Il cliente invia la richiesta e paga solo dopo la nostra verifica e conferma. Se non diversamente specificato, imposte di registro, marche da bollo e diritti di enti terzi sono sempre esclusi dai prezzi indicati.